提问
物业转让产生的税费由哪方负责？
1. 契税：一般由物业的购买方承担，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税人是承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
2. 增值税：如果卖方是企业，那么增值税一般由卖方承担；如果是个人，根据其持有房产的时间长短，可能需要支付增值税，也可能免税或减税。
3. 个人所得税：卖方通常需要支付个人所得税，但也有优惠政策，如满五年且为唯一住房的，可免征个人所得税。
4. 印花税：买卖双方都可能需要支付，具体由合同约定。一般情况下，买卖合同的印花税由买方承担，而产权转移证书的印花税由卖方承担。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国契税暂行条例》
2. 《中华人民共和国增值税法》
3. 《中华人民共和国个人所得税法》
4. 《中华人民共和国印花税暂行条例》
5. 《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》等相关政策文件
若有房产共有产权人，公证时需注意什么问题？
1. 共同所有权确认：在房产共有产权的公证过程中，首要的是要明确每个共有人的产权比例。根据《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有公证时需明确每个人的份额。
2. 全部共有人同意：根据《公证法》第二十五条规定，办理涉及财产转移的公证事项，应当由全体共有人共同申请。这意味着，任何关于共有房产的公证行为，都需要得到所有产权人的同意并参与。
3. 权利义务明确：公证应确保所有共有人的权利和义务清晰明确，包括但不限于使用权、收益权、处分权以及债务承担等。《物权法》第一百零一条规定，共有人可以协商确定各自的管理事务；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额享有权利、承担义务，共同共有人共同享有权利，共同承担义务。
4. 防止争议：公证机构还应确保所有共有人对公证内容无异议，以防止未来可能出现的产权争议。《民事诉讼法》第六十七条规定，公证证明的效力，人民法院应当确认，除非有相反证据足以推翻。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国物权法》
2. 《中华人民共和国公证法》
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》共有产权人在进行房产公证时，需确保所有共有人的权益得到公正对待，且所有重要决策都需经过全体共有人的同意，并在公证过程中明确记录。
在实际操作中，物业转让税费的承担方式可能会因具体情况和合同约定有所不同。建议在进行物业交易时，买卖双方应详细咨询专业律师或税务顾问，以确保符合法律法规，并明确各自的权利和义务。
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