提问

果园看护房属于违建吗?

大律师网 2024-08-09    人已阅读
导读:违建,即违章建筑,是指违反法律法规规定而建造的建筑物或构筑物。那么果园看护房属于违建吗?大律师法务整理了相关资料,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧。

果园看护房属于违建吗?

  果园的土地一般属于农业用地,用于种植果树。如果看护房的建造符合农业用地的使用规定,那么它可能不属于违建。但如果看护房的用途或建造方式违反了农业用地的使用规定,那么它可能被视为违建。

  并且,建造看护房前,需要向相关部门申请并获得合法的审批手续。如果没有经过合法审批就擅自建造看护房,那么该看护房可能被认定为违建。

  相关法律

  《中华人民共和国土地管理法》 第三十条

  国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。

  果园看护房属于违建吗?

怎么判定是违章建筑?

  违章建筑的判定主要基于以下几个方面:

  1、规划许可:建筑物是否取得了建设工程规划许可证。未取得或虽取得但未按批准范围、内容施工的建筑物,通常被视为违章建筑。

  2、土地使用权:建筑人是否合法取得了土地使用权。未取得土地使用权而擅自建设的建筑,往往构成违章建筑。

  3、法律法规遵守:建筑物是否违反了法律、行政法规、地方性法规以及规章中关于建筑规划、土地使用、环境保护等方面的规定。

  4、擅自改变用途或结构:建筑物是否擅自改变了原批准的使用性质或结构。例如,擅自将住宅改为商业用途,或擅自加建、改建等。

  5、临时建筑转为永久:临时建筑是否在规定期限内拆除,或是否擅自将临时建筑改为永久性建筑。

  6、公共用地占用:建筑物是否占用了已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地等。

  7、非法转让土地:在农村经济组织或村民自用宅基地上,是否存在非法转让土地兴建建筑的情况。

  8、拆迁征收范围:在拆迁征收范围确定后,是否实施了新建、扩建、改建的建筑物。

  相关法律

  《中华人民共和国城市规划法》第三十九条

  《中华人民共和国城市规划法》第四十条

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

  《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

  以上是关于“果园看护房属于违建吗?”的详细内容,大律师法务已经在上文中进行了讲解,希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方,欢迎咨询大律师网,这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。

阅读全文
版权声明:以上文章内容来源于互联网整理,如有侵权或错误请向大律师网提交信息,我们将按照规定及时处理。本站不承担任何争议和法律责任!

相关法律资讯

更多>>
注册
TOP
2008 - 2026 © 大律师网 版权所有