老房子没有证件进行确权,可以按照以下步骤进行:
1、建议向当地的土地管理部门或住房城乡建设部门进行详细咨询,了解具体的确权政策和流程。
2、尽可能搜集与老房子相关的历史资料,如老地契、家族传承记录、历史照片、村委会或居委会的证明等。这些资料虽然不能直接替代现代法律证件,但在确权过程中可能会起到一定的辅助证明作用。
3、根据当地土地管理部门或住房城乡建设部门的要求,准备相关材料并提出确权登记申请。
4、相关部门会对申请材料进行审核,并进行权属调查。审核通过后,会进行公告,公告期内无异议的,将进行下一步的确权登记。
5、经过权属审核和公告无异议后,相关部门会进行注册登记,并颁发不动产权属证书。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
老旧房拆迁补偿标准
1、房屋价值补偿:补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
2、搬迁与临时安置补偿:包括搬迁补助费和临时安置补助费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则临时安置补助费可能为零。
3、停产停业损失补偿(针对非住宅房屋):因征收房屋造成的停产停业损失,根据具体情况进行补偿,补偿标准各地不统一,一般由征收当事人协商确定,协商不成的可委托评估机构评估确定。
4、补助与奖励:市、县级人民政府会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。补助可能包括困难补助和公摊补助等。奖励则是为了鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。
5、房屋装修补偿:补偿金额由双方协商确定,协商不成的由评估机构评估确定。
6、产权调换或货币补偿选择:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择产权调换的,需计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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