提问
宅基地使用权虽受法律保护，但并非绝对不可收回，村集体经济组织仅能在法定情形下，经严格审批程序后依法收回，严禁擅自处分村民的合法使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地属于农民集体所有，村民依法取得的是使用权，这一产权属性决定了集体在特定条件下享有收回权的法理基础。
《中华人民共和国土地管理法》第六十六条明确界定了三类可收回宅基地使用权的法定情形：
一、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，此类收回必须基于公共利益需求，且应当对宅基地使用权人给予适当补偿。
二、宅基地使用权人不按照批准的用途使用土地的，比如擅自将宅基地用于开办工厂、建设商铺等非农建设，违反了宅基地住宅建设的核心用途要求。
三、宅基地使用权人因撤销、迁移等原因停止使用土地的，即使用权人不再以该宅基地作为居住保障，集体可依法收回。
此外，《确定土地所有权和使用权的干规定》第五十二条进一步补充了收回情形，明确空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，经村集体经济组织报经县级人民政府批准后，可以收回宅基地使用权。
需要特别强调的是，无论何种情形，收回宅基地使用权必须经过原批准用地的人民政府批准，履行法定公示、告知等程序，确保使用权人的知情权、申辩权得到保障，坚决杜绝村集体以村规民约等名义擅自收回宅基地的违法行为。
面临征收拆迁时，原户主作为合法的宅基地使用权人和房屋所有权人，依法享有获得公平补偿、妥善安置以及参与补偿协商的完整权利，相关权益受法律刚性保护。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条确立了征地补偿的核心原则，明确征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于原户主而言，补偿范围涵盖宅基地使用权的价值、地上住宅及附属设施的重置成本或市场评估价值、搬迁过渡费用、临时安置费用等，部分地区还会包含搬迁奖励等补助性费用。
同时，法律明确户有所居是拆迁安置的底线要求，原户主选择产权置换方式，拆迁实施单位应当提供与原宅基地面积、房屋条件相当的安置住房，确保居住权益不受损;选择货币补偿，补偿金额需由具备法定资质的评估机构参照当地同类房地产市场价格评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》进一步细化了补偿程序，要求拆迁前必须与原户主签订补偿安置协议，对补偿方式、补偿金额和支付期限等内容作出明确约定。
原户主对补偿方案存在异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，对于征收方以证件不全按证载面积缩水补偿等不合理理由压低补偿的行为，有权拒绝签订协议并通过法律途径维权。
宅基地面积不足时能否建房，需严格依据一户一宅原则、当地法定面积标准以及规范的审批程序综合判定，未批先建、超标准建房等行为均属违法，将面临相应规制。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确确立了一户一宅制度，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，这为面积管理划定了基本框架。
各地区结合地形地貌、人口密度等实际情况，制定了具体的面积标准，形成了差异化的规制体系。
村民现有宅基地面积未达到当地规定的标准，且符合宅基地申请条件——即属于本集体经济组织成员、符合村庄规划、无其他宅基地等，可向村集体经济组织提出增加宅基地面积或新批宅基地的申请，经村民会议或村民代表会议讨论同意后，报乡(镇)人民政府审核，最终由县级人民政府批准，获批后需在批准的面积和位置范围内建房。
现有宅基地面积已达到当地法定标准，或不符合申请条件，则不得再申请新增宅基地面积，也不得擅自扩建现有住宅。
需要重点明确的是，即使存在面积不足的情形，建房行为必须履行完整的审批程序，取得乡村建设规划许可证、宅基地批准书等法定手续后，方可开工建设，严禁未经审批擅自扩建、翻建或在非法占用的土地上建房。
