宅基地作为农村村民的重要权益载体，其收回，拆迁处置及面积不足时的建房问题，直接关系到村民的居住保障与财产权益。法律明确了宅基地收回的法定情形，规范了拆迁时原户主的权益保障路径，也界定了面积不足时的建房审批条件。

宅基地面积的界定与计算是农村土地管理的核心，直接关系村民建房权益与土地集约利用。宅基地面积计算需兼顾法律标准与地域差异，而其性质界定直接影响确权登记的合法性。下面小编将结合相关法律条款，梳理面积计算规则，与地面积和建筑面积的区分逻辑。

宅基地面积的认定及拆迁补偿标准是农村土地管理中的核心问题，涉及农民切身利益。本文将围绕“宅基地面积是否包含二楼三楼”及“宅基地面积大于280平方米时的拆迁补偿规则”展开分析。