提问
宅基地面积以“户”为单位，按土地类型、区域及人均耕地等因素综合确定。
河北省规定：城市郊区每户不超过167平方米，平原地区人均耕地不足1000平方米的每户不超过200平方米，坝上地区每户不超过467平方米;
河南省则明确，城镇郊区及人均耕地少于667平方米的平原地区每户不超过134平方米，山区丘陵地区每户不超过200平方米。
安徽省对城郊、圩区每户限160平方米，淮北平原地区限220平方米，山区丘陵地区限160平方米。
建房时，基底面积一般不超过宅基地总面积的30%-50%，总层数不超过3层，总建筑面积需符合地方规划。
海南省要求基底面积≤130平方米，总建筑面积≤347平方米。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条明确，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地面积指土地范围，包含建筑物、附属设施及院落等所有用地，与建筑面积是不同概念。
建筑面积是建筑物各层水平投影面积之和，仅反映房屋实际占用空间。
例如，某宅基地面积200平方米，若建造两层房屋，每层建筑面积100平方米，则总建筑面积为200平方米，与宅基地面积相等;若建造单层房屋，建筑面积可能仅为150平方米，剩余50平方米为院落用地。
宅基地面积是土地规划管理的核心指标，而建筑面积是建筑设计的计算依据，二者不可混淆。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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