宅基地面积的认定及拆迁补偿标准是农村土地管理中的核心问题，涉及农民切身利益。本文将围绕“宅基地面积是否包含二楼三楼”及“宅基地面积大于280平方米时的拆迁补偿规则”展开分析。

宅基地确权是保障农民土地权益的重要环节，但在实际过程中，常出现宅基地面积与实际面积不符的情况，宅基地面积是否包含院子也存在争议。要是您在这方面有疑问的话，下面就跟随大律师网小编来一探究竟吧。

2025年，我国宅基地管理制度在土地管理法、民法典及中央一号文件框架下进一步细化，明确宅基地所有权归集体、资格权归农户、使用权有限流转的三权分置原则。本文聚焦宅基地面积超标的法律规制与测量技术规范，解析政策红线与合规路径。