公积金贷款还清后再次购房，通常不被认定为首套房，而是二套房，首付比例及利率更高。还清公积金贷款后，符合条件者可再次申请，但额度可能受限。征信不良者申请公积金贷款存在难度，需满足特定条件，如无当前逾期、历史逾期次数合规等，且需提供还款能力证明。