拆迁房作为拆迁安置的重要载体，交易，权属变更及产权证明等问题直接关系到权利人的核心利益。能否买卖，能否更改户主，是否有房产证成为人们关注的三大焦点。这些问题的答案并非一概而论，需结合拆迁房的性质，权属状态及相关法律政策综合判断。

不动产权证与房屋产权证的区别，本质是不动产登记制度从“分散管理”到“统一规范”的改革体现，二者在权利覆盖范围、信息完整性与管理主体上存在核心差异。厘清这种差异，不仅能明确证件的实际效用，更能理解不动产权利登记的规范化进程，为房产交易、抵押等事务提供清晰指引。

不动产权证能加名，且对于名字的数量没有具体规定人数，可以一人，也可以多人共有，其加名的形式有共同共有和按份共有两种，共同共有指加完名字后房产证上的所有人每人一份共同共有此房子，按份共有指所有人占此房产的份额具体是多少。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。