不安抗辩权适用于物业纠纷。在物业纠纷中，如果先履行义务的一方有确切证据证明对方不能或可能不能履行其义务，可以行使不安抗辩权来暂时中止履行合同义务。这一权利的设置有助于保护当事人的合法权益，促进合同的公平履行。