房屋过户费作为房产交易中的核心成本，其收费标准与承担主体常引发买卖双方争议。2026年，随着中华人民共和国契税法、个人所得税法及地方性法规的持续完善，过户费规则进一步细化。下面，大律师网小编带大家来一探究竟吧。

房屋过户费用是购房成本的重要组成部分，其计算需严格遵循契税法、增值税暂行条例等法规。100平方米房屋的过户费用因房屋性质、持有年限、购房者套数等因素差异显著，购房者应提前核实房屋信息，结合当地政策估算总成本。

房屋过户费用受政策、地区及过户方式多重影响，产权人需提前通过全国不动产登记查询系统核实房产状态，避免因抵押、查封等导致过户失败。继承过户中，建议通过遗嘱公证明确继承人范围，减少家庭纠纷;买卖过户时，买卖双方应通过书面合同明确税费承担方，避免后期扯皮。