遗产继承房屋的过户费计算依托继承性质差异有明确区分，房产证未满2年的房屋因涉及额外增值税，过户成本构成更为复杂。下面小编将结合相关法律条款，梳理两类房屋过户的费用构成，计税依据及减免规则，清晰呈现法律条款与费用计算的衔接逻辑。

在房产交易日益频繁的当下，房子过户的手续和费用问题，以及房屋过户是否必须本人到场，成为众多购房者和卖房者关注的焦点。了解这些内容，不仅有助于顺利完成房产交易，还能避免因手续不全或操作不当而引发的法律风险。

房屋过户费用的计算涉及多个方面，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，以及可能的个人所得税和营业税等。这些费用的具体金额取决于房屋的交易价格、面积、产权性质以及交易双方的具体情况。下面，我们将详细解析2025年房子过户费的收费标准，并以45万房子为例，估算其过户费用。