随着房地产市场的发展，商品房和住宅房的概念常被混淆，而商品房买卖合同的法律性质也引发诸多讨论。小编将从法律定义出发，解析商品房与住宅房的核心区别，明确商品房的法律内涵，阐释商品房买卖合同的合同类型归属，为购房者提供清晰的指引。

商品房买卖合同纠纷的法律规定与使用期限制度，体现了对购房者权益的保护与土地资源的合理利用。购房者应审慎审查合同条款，明确土地使用权性质与期限，并在纠纷发生时依法主张权利。开发商则需严格履行合同义务，确保房屋质量与产权登记的合规性。