我国法律对住宅与非住宅用地的产权期限作出差异化规定，其中住宅用地使用权最长为70年，商业、旅游、娱乐用地使用权最长为40年。当产权期限届满时，如何续期、是否缴纳费用、土地及房屋如何处置，均涉及民法典、城市房地产管理法及自然资源部相关政策的适用。

土地产权年限如同高悬的时钟，时刻提醒着人们其使用期限的存在。当40年土地产权年限到期，接下来该何去何从?是能继续安稳使用，还是面临复杂的手续办理，甚至土地被收回?下面，我们将依据相关法律条款为大家揭开谜底。

随着土地使用权期限制度的实施，房屋产权到期后的处理方式成为公众关注的焦点。我国法律明确规定住宅建设用地使用权可自动续期，但续费标准及流程因房屋类型与地区政策而异。下面小编将系统梳理产权到期后的处理路径，并解析续费金额的计算依据。