在房产交易中，一房两卖与房屋产权到期后的归属问题是常见的法律争议焦点。前者涉及多方购房者的权益冲突，后者则关乎房屋所有权与土地使用权的长期稳定性。下面小编将围绕“一房两卖最后房子归谁所有”及“房子过了70年产权归谁”两个问题展开分析，为购房者与产权人提供法律参考与权益保障建议。