顶楼漏水是住宅小区常见的物业纠纷，涉及全楼业主的共有权维护与责任承担。当顶楼漏水导致楼下住户财产受损时，费用分摊与责任归属常引发争议。本文从法律层面梳理顶楼漏水纠纷的处理规则，结合民法典及相关司法解释，明确共有部分维修责任与侵权赔偿原则。

房顶漏水作为常见的物业纠纷问题，其责任归属与费用承担一直是业主与物业关注的焦点。本文将依据中华人民共和国民法典、物业管理条例及相关司法解释，对房顶漏水的管理责任及顶楼漏水维修费用的承担问题进行详细解析。

根据中华人民共和国民法典、物业管理条例及住宅专项维修资金管理办法，屋顶漏水的维修责任需结合房屋年限、漏水原因及物业合同约定综合认定;若物业拒不履行维修义务，业主可通过投诉、诉讼等途径维权;至于楼下业主是否需分摊费用，则取决于屋顶的权属认定与费用分摊规则。