土地使用证作为确认土地使用权的法律凭证，在金融活动和家庭财产传承中扮演着重要角色。一方面，许多人关心土地使用证是否可以作为抵押物向银行申请贷款;另一方面，在涉及家庭财产分配时，如何将土地使用证过户给子女也是一个关键问题。