随着我国老龄化进程加速，65岁以上人群的财产处置需求日益增长。高龄借款人因年龄、收入稳定性等因素，在办理抵押贷款时面临特殊法律限制与操作难点。下面小编系统解析65岁以上房产证抵押贷款的办理路径及典当房产抵押的时效性问题，为相关主体提供合规指引。