事实上，法律并未对继承人的年龄设限，未成年人自出生起便享有财产继承权，房产过户也可依法办理。但未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，其过户流程需监护人代为操作，且涉及监护责任、产权保护等特殊要求。

城镇户口继承农村宅基地房屋的问题，核心在于区分“房屋所有权继承”与“宅基地使用权继承”的差异，这一差异源于农村宅基地“集体所有、农户使用”的特殊属性。本文结合民法典及农村宅基地管理政策，解析城镇户口继承农村宅基地房屋的合法性、限制条件及后续使用规则。

国籍变更不剥夺继承权，外籍人士依法享有继承国内房产的权利，但需遵循不动产继承的特殊规则与程序。根据相关法律法规，国内房产继承适用不动产所在地法律，即中国法律，只要符合法定继承条件或遗嘱有效，外籍继承人的权利受法律保护。