随着城市化进程加速，小区物业管理纠纷频发，业主权益保护成为社会关注焦点。小区业主的权利义务，由专门法律体系明确界定，维权则需遵循协商优先，层级递进的法定路径，既明确业主在专有部分与共有部分的权利边界，也规范了物业纠纷的解决方式。