在二手房交易过程中，买方是否必须在过户前付清全部房款，以及存在按揭贷款的房屋能否直接办理过户，是买卖双方普遍关心的问题。实践中，付款与过户的先后顺序通常由合同约定决定，但涉及银行抵押的房产，必须先解除抵押权才能完成产权转移。