房子被别人装修后又被出租出去，房主可以直接要求对方返还房屋，同时要求对方把收取的租金交出来。房屋所有权归谁，谁就有权占有、使用和收益。别人没经过同意占着房子，还拿房子赚钱，房主可以告到法院，让对方还房子、还租金。装修部分要看对方是善意还是恶意，恶意装修的话房主可以要求恢复原状或者赔偿损失。