第二套房贷款首付多少?

第二套房贷款首付多少?

　　根据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会发布的相关通知，第二套房贷款首付比例在不同城市和不同情况下有所不同。在不实施“限购”措施的城市，若居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，原则上最低首付款比例为不低于30%。

　　然而，在一些特定情况下，这一比例可能有所调整。例如，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》及《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。

　　此外，如果购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例同样不得低于30%。这些规定表明，购买第二套房的首付比例相对较高，旨在遏制投机性购房，稳定房地产市场。

第二套房贷款可以减免个税吗?

　　二套房贷款本身并不能直接减免个人所得税。

　　然而，根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，居民个人购买的住房贷款利息可以作为专项附加扣除的一部分，在计算应纳税所得额时予以扣除。

　　这意味着，如果你拥有二套房贷款，并且该贷款是用于购买自住住房的，那么你所支付的住房贷款利息可以在一定程度上减少你的应纳税所得额。