违章建筑的认定是怎么样的?

违章建筑的认定是怎么样的?

　　1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

　　2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

　　3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。

　　4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

　　5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

　　6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

露台搭阳光房是违建吗?

　　阳光房安装要是搭建在公共部分就属于违建，要是搭建在私有部分不影响他人，也不影响市容的话，基本上没有影响。并且原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。最后，为保险起见，阳光房安装之前可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。

　　以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，大律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。