提问
从法律规定来看，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着，若拆迁安置房尚未取得房产证，此时进行买卖，交易行为可能不被法律认可。
但如果拆迁安置房已取得房产证，那么在满足其他交易条件的情况下，是可以进行买卖的。此类房屋的买卖与普通商品房买卖类似，双方需签订详细规范的买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
在实际操作中，部分拆迁安置房存在交易限制。如一些地方政策规定，因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在取得所有权的一定期限内(通常为 5 年)限制转让。在此期间进行买卖，合同可能被认定无效。
目前，国家层面并没有统一明确拆迁安置房公摊面积的具体标准数值。不过，各地通常会依据相关法律法规，结合本地实际情况，制定相应的政策规范。一般来说，不同建筑类型的安置房，公摊面积占比存在差异。
多层住宅安置房，由于没有电梯等大型公共设施，公摊系数通常在 7%-12% 。像一些老旧小区改造后的安置房，多为多层建筑，公摊主要集中在楼梯、走廊等，公摊面积相对较小。而小高层住宅安置房，配备了电梯，电梯井、电梯机房以及为电梯服务的相关设备空间等都会增加公摊面积，公摊系数一般在 10%-16%。至于高层住宅安置房，因建筑高度高，需要更多的公共设施，如消防通道、避难层等，公摊系数大多在 14%-24%。
