提问
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十五条，拆迁补偿应包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等项目。被拆迁人可通过以下策略争取最大利益：
1、充分掌握政策与市场信息：谈判前需详细了解当地拆迁政策、补偿标准及周边类似房产的市场价格。
2、合法评估房屋价值：依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被拆迁人有权要求评估机构对房屋进行独立、客观、公正的评估。对评估结果有异议，可申请复核或向专家委员会申请鉴定。
3、制定谈判策略与底线：明确自身诉求(如补偿金额、安置方式)及可接受的最低标准，避免因情绪化或信息不对称而让步。
4、利用法律程序增加筹码：通过申请政府信息公开、调查拆迁项目合法性(如规划许可、资金到位情况)等方式，发现拆迁方违法点并作为谈判筹码。
5、寻求专业支持：聘请拆迁律师或评估师参与谈判，提供法律意见与专业评估，增强谈判说服力。
当拆迁补偿明显低于法定标准或程序违法时，被拆迁人可通过以下途径维权：
1、申请行政复议：依据《行政复议法》第九条，被拆迁人可在知道拆迁决定之日起60日内，向作出拆迁决定的上一级行政机关申请复议，要求撤销或变更不合理补偿决定。
2、提起行政诉讼：对复议结果不服，可在收到复议决定书之日起15日内向法院起诉;若未申请复议，可在知道拆迁决定之日起6个月内直接起诉。法院将审查拆迁决定的合法性，包括程序是否合法、补偿是否公平。
3、协商与调解：在复议或诉讼期间，被拆迁人仍可与拆迁方协商调整补偿方案。
4、申请政府协调或裁决：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，若拆迁方与被拆迁人在签约期限内未达成协议，可报请市、县级政府作出补偿决定;被拆迁人对决定不服的，可依法申请复议或起诉。
拆迁谈判争取最大利益的核心在于合法运用政策、市场与法律工具，而拆迁不合理时的维权路径则包括行政复议、行政诉讼及协商调解。
