提问
在婚姻关系存续期间，房产证添加配偶名字的行为，在法律上通常被认定为产权人对另一方的赠与。
由于不动产物权以登记为生效要件，一旦完成变更登记，配偶即成为房产共有人，该房产原则上转化为夫妻共同财产。
这一认定不受房产原始购买时间影响，无论是婚前个人全款购房、婚前首付婚后共同还贷的房产，还是婚后购置的房产，加名后均会改变原有的产权属性，夫妻双方对房产享有平等的占有、使用、收益和处分权利。
不过，共同财产的认定并非绝对，存在特殊情形会改变产权归属或分割方式。
若加名时双方通过书面协议明确约定为按份共有，则房产将按照约定份额划分权益，而非默认的共同共有;若加名行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或赠与附带未履行的条件，产权认定可能被推翻。
此外，即便认定为共同财产，离婚分割时法院也会综合考量出资贡献、婚姻存续时长、家庭付出等因素，并非必然等额分配。
房产证添加配偶名字后，是否影响第二套房认定，关键取决于当地限购政策中家庭名下房产套数的统计标准。在多数实行限购的城市，二套房认定以夫妻双方及未成年子女组成的家庭为单位，名下已登记的房产套数是核心判定依据。
一旦完成加名登记，该房产将计入家庭名下房产总数，若此前家庭无其他房产，加名后家庭名下房产套数变为1套，后续再购房即会被认定为二套房;若加名前家庭已有1套房产，加名后可能因超出限购套数而丧失购房资格。
除房产套数外，住房贷款记录也会影响二套房认定，部分城市实行认房又认贷政策。
即便加名的房产无贷款或贷款已结清，只要家庭名下有过购房贷款记录，后续购房仍可能被认定为二套房，享受更高的首付比例和贷款利率。
而仅认房不认贷的城市，则主要以家庭名下实际登记的房产套数为判定依据，加名带来的套数变化直接决定二套房认定结果。
