根据《消费者权益保护法》、《合同法》以及《建设工程质量管理条例》等相关法律规定，开发商有义务提供质量合格的商品，即房屋。如果房屋存在质量问题，严重影响居住或使用，购房者有权要求退房。开发商在退房后，不仅要退还全部购房款项，还应赔偿因此给购房者造成的实际经济损失，如装修费用、贷款利息、契税、中介费等。

根据法律，开发商有义务确保出售的房屋质量合格，并向购房者提供真实、全面的房屋信息。如果开发商故意隐瞒房屋质量问题，这构成了欺诈行为，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还购房款及赔偿损失。同时，根据《消费者权益保护法》和《合同法》，开发商还可能需要支付违约金。在严重情况下，如因质量问题导致人员伤亡，开发商可能触犯《刑法》中的相关条款，如“重大责任事故罪”等，需承担刑事责任。

1. 首先，购房者有权要求开发商按照购房合同约定的标准和条件交付房屋，如果房屋存在质量问题，开发商有义务进行修复或赔偿。

2. 如果开发商拒绝修复或赔偿，购房者可以依据《合同法》第148条，主张解除合同并要求返还购房款，或者要求开发商承担违约责任。

3. 对于严重的质量问题，可能涉及到《消费者权益保护法》中的“三包”规定，即修理、更换、退货的权利。

4. 若房屋质量瑕疵导致人身财产损失，购房者可以根据《侵权责任法》向开发商索赔。