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夫妻共有房产

更新时间:2024-05-22

2024年非登记配偶有拆迁权益吗?

《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规,并没有直接规定非登记配偶的拆迁权益根据《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,应当视为共同财产。但非登记配偶并非法律意义上的夫妻,他们不能直接套用这一规定。

如果非登记配偶能够提供证据证明他们对被拆迁的房产有出资、共同居住或者有其他形式的贡献,他们可能有权主张一部分权益。这通常需要通过法院诉讼来解决,法院会根据具体情况,如事实同居关系、财产贡献等因素,判断其权益。

2024年遗产继承中夫妻共有产权如何确认?

根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除有约定的外,应当认定为夫妻共同财产。这意味着,如果房产或其他财产是在婚姻期间取得的,一般会被视为共同财产,双方各占一半权益。

当其中一方去世,根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照法定继承顺序进行分配对于夫妻共有财产,生存的一方享有优先权。生存的配偶首先拥有已故配偶那一半产权,然后剩余的一半才作为遗产由继承人按照法定顺序继承。

夫妻共有房产分割时未偿还贷款如何处理?

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,除另有约定外,视为共同财产。在离婚时,如果房产为夫妻共同所有,那么在分割时应考虑双方的贡献和实际需要。若房产有贷款,未偿还的部分应视为夫妻共同债务,离婚后双方仍需共同偿还,除非双方协商一致由一方单独承担。此外,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,夫妻双方可以协议确定房产归属及贷款处理方式,法院会尊重其约定。

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