房产证过户办理流程

房产证过户办理流程，是如何最近我和老婆都在忙着买房子的事，现在是全部房钱都一次支付完了，想知道房产证过户办理流程内容。房产证过户办理流程：

1.如果不是经过房地产中介的话，一定要把合同的条款和违约条款都写清楚，签合同的时候一定要卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份;如果是已婚的话需要原件及复印件一份;房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份;户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，就去江边的房产局，会要求填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，我就吃过这样的亏，少写了很多，差点出事情。这些事为了自己以后的权益着想，以免以后房东毁约或者有什么纠纷，因小失大。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

以上为房产证过户办理流程，你可以参考一下。