提问
【最高额担保】关于个人最高额担保贷款
服务简介
个人最高额担保贷款是指以符合贷款人要求的抵(质)押物设立最高额抵押成最高额质押担保，在担保合同约定的最高贷款额度和期间内，贷款人向借款人发放的人民币贷款
服务特色
人个最高额担保贷款，可全面满足您购房、购车、消费和个人经营的多样化需求，同时您还可在规定贷款额度，期限内循环使用，无须重复办理担保手续
贷款额度、贷款期限、贷款利率
(一) 个人最高额担保项下所有贷款金额之和不得超过贷款人的授信额度，同时，对以最高额抵押担保的，贷款余额之和还不得超过抵押房价值的80%或抵押商用房价值的60%;对以最高额质押担保的，贷款余额之和不得超过质物价值按照银行规定的相应成数
(二) 个人最高担保贷款的单笔贷款金额按以下两种方式计算后收取较低者是剩余可贷款额度，即最高贷款额度减去最高额担保项下所有贷款余额之和，该最高额担保项下有循环贷款的，应该减去循环贷款额度，是单笔贷款金额
1、 采取抵押担保的，贷款用于购买住房、商用房或汽车的，根据相关贷款品种管理工作办未能，按所购住房、商用房或汽车价值的相应成数确定单笔贷款金额，贷款用于综合消费或经营的，按抵押的剩余担保价值相应成数确定单笔金额，且不得超过规定的单笔最高贷款金额，
2、 采用质押担保的，按银行规定的成数确定单笔贷款金额
(三) 个人最高担保贷款发放期间为最高额担保合同约定的期间，且最长不得超过5年。、
(四) 单笔贷款金额、期限、利率与还款方式要按照贷款用途所对应贷款品种的相关规定
(五) 对同一借款人在最高额担保项下有多笔贷款的，多笔贷款的每月还款日可约定为同一日.
申请贷款应该提交的资料
借款人向银行申请个人最高额担保贷款，需要提供如下资料
(一) 首次申请个人最高额贷款(含循环贷款)的借款人，要按照贷款用途所对应贷款品种的相关规定提供相应资料
1、 借款人及配偶的户口薄和居住地址证明
2、 贷款行要求提供的其他资料
(二) 对已设定最高额担保、申请最高额担保项下第二笔(含)以上贷款的，借款人要提供以下材料
1、 申请审批表
2、 借款人身份证明
3、 原最高额担保合同
4、 按照相关贷款品种规定提供贷款用途证明或用款计划
5、 距借款人上一次贷款超过2年的，要提供收入证明
6、 贷款行要求的其他资料
(三) 申请循环贷款项下第二笔(含)以上贷款的，要提供以下材料
1、 借款人身份证明
2、 原最高额担保合同
3、 贷款行要求的其他资料
操作指南
(一) 客户申请，客户向我行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料
(二) 签订合同，我行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同，担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
(三) 发放贷款，经我行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，我行以转账方式按合同约定发放贷款
(四) 按期还款，借款人按借款合同约定的还款计划，还款方式偿还贷款本息
(五) 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种
1、 正常结清，在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款是后一期(分期偿还类)结清贷款
2、 提前结清，在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行提交申请，由银行审批后指定会计柜进行还款，贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和我行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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