二手房过户费用有哪些

摘要：

二手房过户费用有哪些，在了解清楚后再下手买房，以免被无良中介坑害，下面就为大家介绍一下二手房过户费用的计算方法。

一、过户费用：

1、契税(以lz是第一次购房为前提)：面积*政府指导价*1.5%

2、交易手续费：面积*6元(实际是买卖双方各3元)

3、转移登记费：80

4、书本费：20

5、如果是以前的房改房之类没有交纳过土地出让金的，要办理国土证：面积*政府指导价*1.5%

6、产权证若没有满两年，营业税：面积*政府指导价*5.5%

注：政府指导价在你所说那个位置(府河外，一环内)，若产权证上写的是砖混结构则为2100元。

二、贷款费用：

1、担保服务费：贷款额*1.3%

2、资信调查费：300

3、抵押登记费：贷款额*0.1/%+80元工本费

4、评估费：评估价*0.3/%

5、公证费：300

小结：

只有了解清楚二手房过户费用，才能放心交易、安心购买，保障自己的合法利益。想了解更多房产相关的法律问题，请继续关注频道。