2011年监理工程师合同管理第六章重点（1）

第六章 建设工程施工合同管理 1. 建设工程施工合同范本的内容 协议书 通用条款 专用条款 附件 承包人承揽工程项目一览表 发包人供应材料设备一览表 房屋建筑工程质量保修书 2. 合同管理涉及的有关各方 合同当事人 发包人 承包人 工程师 发包人委托的监理

　　发包人派驻代表

　　关于工程师的规定

　　无论是监理还是发包人派驻的代表，发包人均将单位或姓名，监理内容以及权限以书面形式通知承包人

　　如既有监理，又有甲方代表，则双方职责不能交叉

　　工程师易人，应至少于易人前7天以书面形式通知承包人

　　后任继续履行合同的约定以及前任的权利义务，不得更改前任作出的书面承诺

　　3. 领取施工许可证应具备的条件

　　已办理建筑工程用地批准手续-有地

　　在规划区内的工程，已取得规划许可证-有规划

　　拆迁进度符合施工要求-地可以施工

　　已确定了施工企业-有施工的人

　　有满足施工需要的图纸及技术资料-有图

　　有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证

　　委托了监理－有监督工程的人

　　建设资金已落实-有钱

　　其他条件

　　【重要考点】－资金落实的标准

　　建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%

　　建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%