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国内外机构看好楼市 出手20亿美元基金寻求项目
2月4日，仲量联行旗下全球房地产基金公司领盛投资管理公司相关负责人向记者表示，今年公司将在内地房地产投资方面实现“破冰之旅”，共计有20亿美元规模基金寻求优质地产项目。虽然目前国内楼市已经进入波动调整阶段，但国内外机构仍表示看好2010年楼市发展，已有海外投资基金明确表示今年将出手投资中国内地房地产市场。
同日，全国工商联房地产商会旗下REICO工作室发布的《2009-2010年中国房地产市场报告》指出，2010年全国商业地产销售价格和租赁价格都将保持平稳，外资投资步伐会加快。
“2009年我们认为中国内地房地产市场比较‘乱’，所以没有投资一个项目。”领盛投资全球策略师戚浩伦向记者表示，但今年公司基金将要有所动作，感兴趣的区域包括上海、天津、重庆等。
对此，领盛投资中国区董事区炜邦进一步透露，领盛投资基金在中国内地的最大规模达20亿美元，投资周期定位在5-7年。“从某种程度上说，去年中国房地产市场的‘坚挺’表现，增加了包括我们在内的许多海外房地产类投资基金的信心，目前一些在2008年退出中国市场的基金又开始回归了。”区炜邦说。
“虽然政府出台调控政策使风险加大，但综合分析我们认为，中国商业地产的需求会维持高速增长，住宅市场在2010年会趋向平衡。”领盛亚太区策略主管曾纪崇表示，2010年将会是投资房地产的理想时机。
国内房地产研究机构也持相似看法。“长期来看，商业营业用房市场具有良好的需求支撑和发展潜力。短期内，空置率会有所回升，但整体上2010年国内商业地产的销售价格和租赁价格将保持平稳。”REICO工作室刘琳博士说。
该报告还分析指出，2010年，外资零售商在中国市场的拓展步伐将会更快，抄底中国零售业的意图也将更加明显。从选址偏好来看，虽然北京、上海、广州、深圳等一线城市仍是零售商扩张的首选之地，但从沿海地区到内陆的切换、在二、三、四级城市的密集选址趋势日趋明显。
