提问
二手房交易过程中，作为房屋买卖的双方当事人，应当缴纳哪些税费
对于购房者来说，应当缴纳一定的房屋买卖契税；其次，根据今年6月市实施的房地产买卖新政策的规定，作为卖房人要有条件地缴纳一定的营业税。普通住房的税率为2%，其他房屋为4%，营业税的税率是5%。
营业税的缴纳主要分以下两种情况：
（1）对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。
（2）对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税；如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
