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近日有消息称，位于上海静安寺地区的知名写字楼“世纪商贸广场”可能再次易主。
2008年5月，李嘉诚将世纪商贸广场以44.38亿元天价出售给了亚太置地，该笔交易创下了当年上海甲级写字楼整体交易的历史最高总价纪录。持有该物业不到三年，亚太置地传出抛盘信息，传言太平洋保险或将以“原价”接盘。
太平洋相中世纪商贸广场
世纪商贸广场位于常熟路长乐路，邻近五星级酒店希尔顿酒店，该区域附近有数个同类别的甲级写字楼及大型购物商场，10分钟的步行范围可达多国领事馆，如英国、德国等。周围公交路线也较为发达，属于上海一线级别的甲级写字楼。
消息人士透露，世纪商贸广场确实在洽谈转让，亚太置地和保险公司目前已经进入谈判的实质性阶段，最终或以“离岸方式”进行交易。
不过，对于此次交易，买卖双方均尚未正式置评。“太平洋保险其实并不是第一个客户。今年下半年，亚太置地就开始找下家了，曾经接触过海通证券，但几个月后还是不了了之。”一位知情人士称，“但眼下与保险资金的接洽倒是十分顺畅。”
值得注意的是，今年9月份，《保险资金投资不动产暂行办法》下发，拓宽了保险公司的投资渠道，允许保险资金在遵循安全性原则下投资不动产。随后，各家保险公司在房地产业开始活跃起来。
今年9月中旬，平安信托买下成都中汇广场，被业内视为新政出台后的险资投资商业地产第一单。几乎同时，泰康人寿在北京市的核心地段悄然拿下一块总建筑面积约6万平方米的综合性用地。知情人士称，这一地块将建写字楼、商场和展览拍卖馆等商业项目。
险资或成房地产投资主流
早在2006年前后，各大保险公司就开始组建自己的房地产投资团队。毕竟相关寿险保单存续期可长达20年，需要有与之相匹配的长期投资。
“这个口子早晚得开，最后出来10%的上限，超出了业界预期，我们原以为只有5%~6%。”仲量联行北京研究部主管覃晓梅表示。按照《办法》，险资投资不动产的上限为上季末总资产年的10%。
