何时申请住房贷款最合适

【办理住房贷款】何时申请住房贷款最合适

银行对年前办理贷款手续但未来得及批贷的单子开始陆续操作，不过需要提醒借款人的是，今年开始营业税新政正式实施，部分年前购买3-5年产权的房产却因银行停贷未获批贷的借款人，会因营业税“2改5”的新政执行，导致购房税费有所增加。而年后开始申请贷款的借款人在资料准备齐全、个人资质无太大问题的情况下，一般5-10个工作日即可完成批贷、放款。

随着新一年银行业务的正常运行，提前还款也可以正常运行了。借款人可以将公司年终奖金或是一年的积蓄用来提前还款，以减少日后的利息支出，减轻自身还款压力。对此，“伟嘉安捷”的贷款专家指出，借款人需要注意的是，目前多数银行对提前还款还是会有一些限制条款，一方面需借款人提前作出书面申请或电话预约;另一方面提前还贷额须为万元的整数倍等，部分银行还会视合同约定收取一定比例的违约金。虽然目前银行已对提前还贷“绿灯放行”，不过专家还是建议借款人在提前还贷前应仔细掂量，是将手中余钱用来投资债券、基金、股票实现理财收益最大化，还是用于提前还贷以节省利息支出比较好。

年初银行放贷额较为充足且处于房地产市场销售淡季，部分二手房小业主可能面临急需用钱等情况，对此建议购房人年初贷款买房也是不错的选择。