房产证是父母名字离婚怎么办？离婚房产怎么分割？

房产证是父母名字离婚怎么办?

　　离婚的时候房子如果只有男方父母的名字，就属于男方男方父母的财产，离婚的小夫妻就没有权力进行分配。

　　如果这个房子既有小夫妻的名字，还有男方父母的名字，这个房子就属于你们四个人共有的房子，离婚的时候，一方不要房子的可以分配自己的一份，要房子的一方应该把这一份的钱给另一方。

　　现在的房价普遍较高，为保证能够买得起房，很多家庭买房是由子女和父母共同出资，所以进行房屋产权登记时也会有父母的名字。一旦夫妻双方决定离婚，那么在分割共同房产时，将无法按照夫妻共同财产进行处理。

离婚房产怎么分割?

　　购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

离婚房产分割的法律规定是怎样的?

　　一、贷款买房属个人,婚前财产离婚后归个人

　　司法解释:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　二、出资买房属个人

　　司法解释:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。