二手房买卖
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赵华丽
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陈佳丽
陈君颖
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我想咨询买卖二手房的的事，前几天我看了一个二手房，是23.4万，小产权
需要二手房买卖的律师，但是我家是拆迁户可以少些律师费吗？对方是郴州自信房产中介
二手房买卖的土地出让金由谁承担，双方签订的合同没有明确规定。
二手房买卖纠纷，想咨询一下律师
大家好。我有个二手房买卖问题想请位律师处理。事情大体情况是这样的：我在17年3月12日看中一套一个东莞中介公司介绍的二手房，当天就付了3万元定金。后中介公司告诉我说这套房子卖掉了（现在当时付款的刷卡单和中介收款的收据现在还在我手上----附件《原定金收据》），中介说继续找其他房子，定金我也一直没有要回。四月初中介找了新房子后，中介直接就把原3万元作为定金打过去了，然后我也签了临时合同（附件合同及后定金收据）。临时合同上有一条款是“买卖双方要在2017年4月30日或之前提供银行所需资料，所有产生银行按揭费用及担保公司费用由买房支付。如因任何一方拖延成交日期，则视为违约处理”。之后由于卖方配偶在老家，所以一直没有提交办理资料。后卖方4月28日配偶过来了，并让我过去签担保公司的合同。我过去一看，合同太厚了，而且不合理条款太多。我就没同意当时签合同，要求要拿合同回去看。后面因为要出差，就超过了4月30日。现卖方就说要吃掉定金，请问这种情况怎么处理？我想找个律师直接委托处理。事项说明：1、 合同中第一条第三款“该物业以现状按套售予乙方，乙方或其授权代表已全面检查和了解该物业之情况。该物业：……有家私电器（详见家私电器清单）”-------家私电器清单签订合同的时候卖方和中介都没有提供，后买方也多次催过，到现在卖方和中介都没有提供。2、 达到目的：（1）首选要回三万元定金，房子不购买 或 （2）要求卖方继续履行合同3、 律师委托代理：全风险代理。
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王良
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潘承天
丁哲军
寿怒威
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想咨询一个二手房买卖纠纷的问题：我于2016年下半年在石家庄买了一套二手房，成交价121万，合同价格79万，目前已经过户，2016年12月29日银行放的款，合同中约定转让方收到房款后10内交付房屋，但截止到现在，房东仍然不给钥匙，一开始说没时间或者说石家庄雾霾大，没法回去办理物业交接，现在说让把剩下几个月的物业费给他补上，否则不给钥匙，因为逾期这么多天腾房，我是想房租和物业费互相抵消掉，但房东不同意，让我把物业费给他，他什么费用都不给我，中介说让我们协商，合同约定如果不能按时交付房屋，每逾期一日，违约方支付房款1%的违约金，如果协商不成时，通过向石家庄市仲裁委员会申请仲裁解决，我现在想知道的是：1、通过哪种方式为自己争取利益比较好，是只能仲裁还是也可以诉讼？哪种方式对我更有利？2、每逾期一日，违约方支付房款1%的违约金，按合同中房款的话，相当于每天7900，会不会太高？网上看了一些这方面的案例，违约金太高了好像不会支持，会根据实际损失判赔，那实际损失怎么计算？3、需要和中介及卖家怎么进一步沟通并保留证据？谢谢！
二手房买卖的想咨询一下
我联系好买家要卖掉手头上一套二手房，但是房产证还没办好，要怎么尽快办理好买卖手续呢？
律师您好，5月份在市里买了一套房子，买卖房子的手续全都办好了，但是卖方说他们户口不能办理，也就是他们的户口还要继续在那房子里，怎么办？怎样可以迁移他们家的户口？
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