男女双方结婚十年，婚后感情不和，男方向法院起诉离婚，并请求分割婚后共同购买的房产。

案涉房屋购买于楼市高位时期，购房总价高、贷款基数大，房屋首付款由男方父母全额出资。因亲属之间出于信任，双方未出具任何书面借条。剩余购房款以按揭贷款方式支付，贷款长期由男方个人工资独自偿还。婚后市场行情下行，房价大幅下跌。目前房屋实际市场价值大幅缩水，房屋处置价值基本仅能覆盖男方父母支付的首付本金，几乎无增值空间。女方完全否认首付款为借款，主张该款项属于男方父母对夫妻双方的无偿赠与，坚持要求房屋价值夫妻一人一半平均分割。

我方接受男方委托后，在无借条、无书面借款协议的不利前提下，细致复盘全部原始付款材料，最终在银行原始转账凭证中发现关键细节，直接固定了父母出资时的真实出借意思。结合本案特殊背景，我方重点向法院阐述：本案属于高位买入、低位贬值的特殊房产，房屋现有价值基本等同父母本金，无多余收益可供分割。基于公平原则，父母大额借款债务应当优先从房屋价值中清偿，剩余部分再进行夫妻财产分割，不能机械适用均分规则。

经律师多次沟通、充分举证说理，法院采纳我方全部代理意见。