不动产信托的作用有哪些?

　　(一)为改良不动产提供资金的方便。如果业主对部分土地需要开发利用，在其土地上新盖或增建建筑物，但资金缺乏。此时，可将其原有土地或土地使用权，以抵押的方式，作为担保物，发行不动产债券。

　　(二)免除了不动产业主因专业知识不足而遭受经济损失的风险。不动产的管理和处理，需要有相当的专业知识，如识图用图的知识、土地面积量算知识、土地经济评价与土地定等估价等知识等。通过不动产信托方式，信托机构有专业人才，经验丰富，同时规模大、信誉卓著，办事方便可靠，就能免除上述风险，收到较好的效益。

　　(三)提供信用保证，实现不动产的销售。在不动产的销售过程中，如果买方资金不足或卖方对买方的信用不够了解，就会阻碍交易。如果将财产所有权转移给受托人，并从受托人处获得融资或信用担保，就能最终实现不动产的销售。

延伸阅读：不动产信托的特点

　　不动产信托是针对委托人的不动产提供高度专业化管理，一方面除着重对不动产标的本身的维护、修缮、改良、保全及环境的改善，以提高不动产标的本身的品质与价值外，另一方面规划不动产标的的最佳管理运用方式，如不动产标的以租赁、或出售处分、或重建，以期对不动产的利用达到最高效益。

　　1、专业管理经营，如出租、出售、开发;

　　2、确保产权移转，避免遗产纷争;

　　3、财产的独立性，不得强制执行。

　　以上就是大律师网的小编对“不动产信托的作用有哪些”的全部内容，不动产的管理和处理，需要有相当的专业知识。如需解决其它法律相关疑问，欢迎咨询我们的在线律师。

　　(编辑：小思)