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危房拆除有没有补偿?

拆迁补偿标准 2024-10-15    人已阅读
导读:危房拆除确实存在补偿,且补偿内容涵盖了房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等多个方面,具体补偿标准则根据房屋性质、地区经济发展水平等因素确定。危房拆除的补偿通常遵循“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”的原则。

  危房拆除有没有补偿?

  危房拆除有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例明确规定了被征收人应获得的补偿项目和补偿原则,确保被征收人的合法权益得到保障。

  农村危房改造补助:各省根据经济发展水平和财力状况,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的补偿标准。例如,河南永城市农村危房改造维修加固原则上每户不高于18000元,拆除重建或选址新建原则上每户不高于50000元。

  城市危房拆迁补偿:遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,确保被征收人得到的补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  【相关条例】

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

  征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

  对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  危房拆除一定会补偿吗?

  危房拆除一般会给予补偿,但具体补偿情况会根据不同地区的政策、房屋性质及实际情况有所差异。

  补偿项目

  1、房屋价值补偿:主要对被征收的建筑物价值进行全面补偿,由具有资质的评估机构评估确定。

  2、搬迁费和临时安置费:根据被拆迁户的自主搬迁需求及过渡方式计算,若拆迁人提供周转房,则可能无需支付临时安置费。

  3、停产停业损失补偿(针对非住宅类房屋):由征收当事人协商确定,协商不成可委托评估机构评估。

  4、困难补助和公摊补助:根据当地政府标准和房屋公摊情况给予额外补助。

  【相关条例】

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

  市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

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