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一宅多户拆迁怎么补偿?

拆迁补偿政策 2022-11-15    人已阅读
导读:宅基地如今已经成为十分重要的土地,而根据我国的政策规定,宅基地通常都是一户一地。那要是一宅多户遇拆迁要怎么补偿?一宅多户拆迁怎么安置?对于这些问题就由大律师网的小编来为大家讲解吧!

一宅多户拆迁怎么补偿?

  依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种,由被拆迁人自行选择。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

  被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

一宅多户拆迁怎么安置?

  一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定:

  1、如果在城市,征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置,与几个户口无关,对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调換的,各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调換,被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置,增加一套房后大于拆一还一以上的面积,可以用适当的价格来调整,确保征收双方当事人的合法权益不受侵害;

  2、如果在农村集体土地上房屋征地拆迁,补偿时只补偿地面上建筑物的重置价格以及它的折旧,地不作价补偿给个人,但农业人口可以享受宅基地,每户人家只能享受一块宅基地,宅基地是按照户口本进行分配的,或由村集体统一建房按户口和人口数量分配安置房面积。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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