房屋过户费大约需要多少钱?

　　普通房屋过户以买卖过户为主，其费用涵盖契税、增值税、个人所得税、印花税等核心税种，以及交易手续费、登记费等行政性收费。

　　根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为3%-5%，但2025年多地实施差异化税率：首套房90平方米以下按1%征收，90-144平方米按1.5%征收，超144平方米或二套房按3%征收;卖方若持有房产满5年且为唯一住房，可免征个人所得税，否则需按房屋增值部分20%或总价1%缴纳;增值税方面，房产证未满2年的需缴纳5.6%的增值税，满2年则免征。

　　买卖双方需按房屋总价0.05%缴纳印花税，买方承担交易手续费(3元/平方米)及登记费(个人产权100元/件，其他产权200元/件)，卖方支付过户手续费(每套50元)。

　　房屋继承过户费大约需要多少钱?

　　继承过户费用显著低于买卖过户，但需区分法定继承与遗嘱继承。根据《中华人民共和国契税法》第六条，法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需按1.5%税率缴纳契税。

　　核心费用包括公证费、评估费、印花税及登记费：公证费按房产评估价的1%-2%收取，最低不低于200元;评估费采用差额定率累进计费，100万元以下部分按0.42%收取，100万-500万元部分按0.3%收取;印花税为评估价的0.05%;登记费住宅类每套80元，非住宅类每件550元。

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