2018房产过户需要多少手续费?

　　(一)契税

　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的百分之三;

　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的百分之一点五%;

　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的百分之一。

　　(二)个人所得税

　　1、房产证满五年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的百分之二十或者总房价的百分之二;

　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的百分之二十或者总房价的百分之一。

　　(三)土地增值税

　　房屋产权取得满五年的免征，未超过5年的按房价百分之一缴纳。

　　(四)营业税

　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的百分之五点五;

　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的百分之五点五;

　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的百分之五点五;

　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

　　(五)房屋交易手续费

　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

　　(六)房屋产权登记费：八十元。

　　(七)房屋评估费：按评估额百分之零点五缴纳。

　　非普通住宅交易时契税按房价百分之五缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价百分之一点九交纳，其它不变。

房产过户有何注意事项?

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　1、登记申请书;

　　2、申请人身份证明;

　　3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　4、证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料);

　　5、其他必要材料。

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　　(编辑：小思)