2020年第二套房产税怎么征收?

　　2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;

　　家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;

　　家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;

　　取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

　　家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

买第二套房产怎么贷款?

　　二套房贷款流程如下：

　　⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

　　⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

　　⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

　　⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

　　⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

　　⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

　　⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

　　⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

　　⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

　　⑽借款人按月还款;

　　⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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