租赁合同最长租期是多少年?

　　租赁合同期限最长不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权;如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。

　　如果租赁合同中约定的租期超过了二十年，那么超过的部分将被视为无效。但这并不意味着整个租赁合同都无效，只是在超过二十年的部分，双方的权利和义务将不再受到法律保护。

　　相关条例

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　没有约定租赁期的合同违法吗?

　　有约定租赁期的合同并不违法，但租赁期限受到法律的限制。

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分将被视为无效。如果双方约定的租赁期限在二十年以内，且合同内容合法、双方意思表示真实，那么该合同是具有法律效力的。因此，在签订租赁合同时，双方应当注意租赁期限的约定，并确保其符合法律的规定。

　　相关条例

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十五条　租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　〖温馨提示〗遇到法律问题不知所措?大律师网为您提供最优质的法律服务，让专业律师为您解答疑惑，助您顺利解决问题。