不动产信托也可称之为房地产信托,简单来说,就是不动产所有权人(委托人),为受益人的利益或特定目的,将所有权移转给受托人,使其依信托合同来管理运用的一种法律关系。它是以不动产如建筑物、土地(不含耕地)等作为信托财产,由受托人按照信托合同,将不动产透过开发、管理、经营及处分等程序,提高不动产的附加价值,并将受托成果归还给受益人的信托业务。不动产信托成立的特殊要件,就是必须办理信托登记。不动产信托的作用有哪些?不动产信托的特点是什么?不动产信托的成立条件有哪些?大律师网小编本章将为您详细展开,欢迎参阅!