自建房都有哪些条件?申请自建房需要什么材料?

自建房都有哪些条件?

　　1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

　　2、农村居民建房必须符合第三百四十四条 专利实施许可合同的限制土地利用总体规划和土地第三十一条 承诺的内容利用第七十六条 当事人变化对合同履行的影响年度计划及村镇建设规划。

　　第一百九十七条 合同形式及主要条款3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

　　4、农村居民建房必须“一户一基”。

　　5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

　　6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

申请自建房需要什么材料?

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人的身份证明;

　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

　　(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

申请自建房办理有什么流程?

　　1、建房户向村委会提出建房申请

　　2、村委会审核同意，签字盖章

　　3、向乡建办提出申请

　　4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房

　　5、到乡建办领取房屋建设申请表

　　6、经乡建办签字同意

　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意

　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

　　9、建房户领取产权证。

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