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农村集体土地使用证是什么?农村集体土地使用权可以转让吗?

大律师网 2022-03-18    人已阅读
导读: 农村集体土地一般都是用于农业生产的,现在都需要申请办理一些证,比如农村集体土地使用证,但还有很多人对此并不了解。那么现在由大律师网的小编来为大家进行相关的知识解答。

  农村集体土地使用证是什么?

农村集体土地使用证是什么?农村集体土地使用权可以转让吗?

  集体土地使用证,是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证,受法律保护。

  集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

  如何办理农村集体土地使用证?

农村集体土地使用证是什么?农村集体土地使用权可以转让吗?

  一、申请

  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、搜索队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

  二、调查

  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。

  三、审核

  先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。

  四、审批

  经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。

  需要提供的材料:

  1、农民户口簿复印件

  2、身份证复印件

  3、村镇规划许可证明及有关审批材料

  4、国土局确定的其他审批材料

  农村集体土地使用权可以转让吗?

农村集体土地使用证是什么?农村集体土地使用权可以转让吗?

  第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  《中华人民共和国村民委员会组织法

  第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。

  第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:

  (一)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;

  (二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;

  (三)从村集体经济所得收益的使用;

  (四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;

  (五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;

  (六)村民的承包经营方案;

  (七)宅基地的使用方案;

  (八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

  上面就是关于“农村集体土地使用证”的相关内容,大家一定要了解农村的相关政策,这样大家以后可以避免不必要的麻烦。若还想知道更多的法律知识,请时刻关注大律师网,也可以进行咨询,我们会有专业的律师为你解答。

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